שירותי החברה
-
יעוץ בתחום המשכנתאות.
-
יעוץ פיננסי לעסקים.
-
יעוץ בכלכלת משק בית.
-
קורסים פיננסים: יועצי משכנתאות, תכנון פיננסי ועוד.
סוגי משכנתה
-
משכנתה לרכישת דירה
-
משכנתה לבנייה עצמית
-
משכנתה לשיפוצים או הרחבה
-
משכנתה לכל מטרה
-
מחזור משכנתה
-
משכנתה הפוכה
רוצים משכנתה מתאימה ביותר עבורכם? הירשמו כאן
למה אנחנו?
זמינות וקשר שוטף עם לקוחותינו
מקצוענים שעובדים מכל הלב
מהירות תגובה ויצירתיות
"חברת כהן את איטח פיננסים" בע"מ נוסדה ע"י ישראל איטח ואופיר כהן בעלי ניסיון עשיר בתחום הבנקאות, מתוך צורך לתת מענה מקצועי ואמין לציבור נוטלי המשכנתאות בישראל. בנוסף החברה מספקת שירותי ייעוץ וגיוס אשראי לבעלי עסקים והלוואות לאנשים פרטיים. חברתנו חרטה על דגלה מחויבות לסטנדרט גבוה בתחום המימון והפיננסים, יושרה, גילוי נאות ושקיפות המידע. אנו מעמידים לרשות לקוחותינו כלכלנים המומחים בתחום המימון ופיננסים, אשר בעזרת הניסיון הרב שצברו, יסייעו לכם ויהפכו את תהליך קבלת המשכנתא לפשוט ומהיר
"המפתח שלך לחיסכון"
-
חיסכון במשכנתה חדשה.
-
חיסכון במיחזור משכנתה קיימת.
-
חיסכון בגיוס אשראי לעסקים חדשים.
-
חיסכון בעמלות ובתנאי האשראי, בחשבון העסקי שלך.
-
חיסכון בניהול החשבון הפרטי שלך.
-
היועצים שלנו , יוצאי המערכת הבנקאית, בעלי ניסיון וידע של שנים רבות בהתנהלות מול בנקים ותאגידים פיננסים אחרים.
-
אנו בעלי ניסיון רב בהתאמת מוצרי אשראי בהתאם לצרכי הלקוח, בתמחור הלוואות, בבניית תמהיל משכנתה אופטימלי ובניהול חשבון עסקי ופרטי.
-
יעוץ אשראי לעסקים - אנו נלווה אותך משלב הבקשה ועד קבלת האשראי המבוקש ונטפל גם בנושא הריבית והעמלות.
שלבים בתהליך קבלת המשכנתא
תכנון תקציב - פגישה ראשונה לבחינת היתכנות קבלת המשכנתא בה נבחנות ההכנסות, ההוצאות וההתחייבויות, ההון העצמי ויכולת ההחזר של משק הבית. בנוסף בודקים כמה משכנתא רוצים, מה ההחזר החודשי הרצוי.
01
קבלת אישור עקרוני - קבלת אישור לתמהיל משכנתא ראשוני ולסכום הנדרש מהבנקים שלאחריו ניתן להתקדם לבחירת נכס, במסגרות התקציב שסוכם עליו בשלב 1.
03
חתימות על מסמכים - על הלווים להגיע לבנק לחתום על מסמכים כדי לקדם את הביצוע, הבנק מפנה את הלווים לביצוע "הערכת שמאי" לנכס הנרכש. (בחלק מהבנקים ניתן לדלג על שלב המסמכים, ולעשות אותו יחד עם שלב 6).
05
שלב סופי וביצוע תשלום - לאחר קבלת הערכת שמאי התואמת את מחיר הנרכס הנרכש לבין הערכת השמאי, הבנק מחתים את הלווים על ביצוע המשכנתא ותשלום לזכות המוכרים בהמחאות בלבד! ניתן לפצל את המשכנתא על פי לוח התשלומים למוכרים בהסכם המכר.
07
הכנת תמהיל ובחירת מסלולי ההלוואה - הכנת תמהיל אופטימלי בהתאם לצרכי הלקוחות ויכולת ההחזר שלהם והגשתו למספר בנקים
(בדרך כלל 3 בנקים).
02
ניהול מו"מ עם הבנקים - לאחר שנחתם חוזה רכישה, נכין תמהיל למשכנתא סופי שאותו נגיש לבנקים לאישור, לאחר מכן בחי רת בנק שיציע את תמהיל המשכנתא הזול ביותר, עם רמת הסיכון הנמוכה ביותר.
04
בטחונות - שלב זה כולל בתוכו " טופס טיולים" לפני ביצוע העברת הכסף לצד השני בעסקה וביצוע המשכנתא. בין היתר תצטרכו לעשות ביטוח מבנה וחיים, להסדיר רישומים ברשם המקרקעין / מנהל מקרקעי ישראל ועוד.
06
מזל טוב !! השלמנו את המשכנתא שלכם!
מה שנשאר זה להמליץ עלינו.
08
מדוע לא לגשת ליועץ משכנתאות בבנק?
-
הבנק הוא עסק וכמו כל עסק מטרתו להרוויח כמה שיותר כתוצאה מכך נוצר ניגוד אינטרסים בין הכדאיות של הלקוחות לבין הרווחיות של הבנק. לכן יועץ המשכנתאות בבנק ימליץ ללקוח תמיד על תמהיל שייתן רווחיות מקסימלית לבנק.
-
יועץ משכנתאות פרטי ישרת את אינטרס הלקוח וימליץ לו על ההלוואה המתאימה ביותר עבורו עם התנאים הטובים ביותר והריביות האטרקטיביות ביותר.
למה כדאי לכם לקחת
יועץ משכנתאות?
-
לביצוע משכנתה בתנאים אופטימליים נדרש להיות בעל ידע מימוני ופיננסי.
-
יש צורך להיות מעודכנים ברגולציה בתחום המשכנתאות, בהטבות זכויות, במסלולים, ובריביות שמשתנות מעת לעת.
-
תהליך קבלת משכנתא לוקח כחודשיים וצריך לפנות המון זמן יקר
-
יועץ משכנתאות מקצועי ומיומן ידאג לאינטרסים שלכם מול הבנקים, ירוץ עבורכם ויחסוך לכם זמן רב וכסף ויאפשר לכם לקבל הלוואה בתנאים האופטימליים ביותר עבורכם.
-
יועצי משכנתאות הם השקעה משתלמת ביותר שתחסוך לכם עשרות אלפי שקלים.
ההבדלים בין יועץ משכנתאות פרטי ליועץ משכנתאות בבנק
יועץ משכנתאות בנקאי
יועץ משכנתאות פרטי
הבנק
תמהיל מובנה
רווח מקסימלי לבנק
אין משא ומתן
מס' שעות מוגבל
עובד עבור
תמהיל
נמדד עפ"י
משא ומתן
זמינות
הלקוח
התאמה אישית
חסכון ללווה
מול מספר בנקים
בכל שעות היום